Appartement

2 pièces

44m²

 • 44m²

• 1 chambre

TOURLAVILLE (50110) | Centre-ville

129 600 â‚¬

Descriptif du bien

Nous vous proposons cet investissement locatif en résidence pour séniors chez Domitys à Cherbourg. Appartement type 2 meublé d'environ 44 m² + terrasse (3 m²) situé au 2 ème étage avec vue sur le jardin de la résidence séniors Domitys 'Le Phare d'Argent'. Stationnement extérieur inclus. L'appartement est loué à Domitys avec un nouveau bail de 11 ans qui démarrera le jour de l'acte authentique. Charges de copropriété entièrement payées par Domitys. (sauf gros travaux éventuels votés) Loyer 5351.68 euros HT/an soit 445.97 euros/mois NET DE CHARGES de copropriété. Taxe foncière 2024 : 779 euros. Idéal complément de revenus ou de retraite défiscalisés SANS GESTION - Investissez en résidences pour séniors 'Domitys' en Location Meublée (statut LMNP). Bénéficiez de tous les avantages : Loyers immédiats versés mensuellement et garantis par Domitys même en cas de vide locatif. Entretien du logement et gestion faite par Domitys, sans frais. Loyers défiscalisés. Remplacement du mobilier et équipements fixes (ballon d'eau chaude..) pris en charge par Domitys. Le prix de vente affiché NE COMPREND PAS le nouveau pack d'aménagement de Domitys (changement du mobilier) lié au nouveau bail de 11 ans. (6600 euros TTC soit 5500 euros HT). TVA totale à récupérer de 2 558 eurosuros. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 euros. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 301 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.