10 pièces

• 465m²

• 5 chambres

Vanves (92170) • Maison

Maison

10 pièces

465m²

 • 465m²

• 5 chambres

VANVES (92170)

3 500 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
  • Parquet : Parquet
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Visite 3D disponible sur demande pour cette maison d'architecte, érigée en 2008, incarne l'élégance et le raffinement à chaque étage de ses 465 m². Nichée à la lisière de Paris, elle offre un havre de paix sécurisé, sublimé par des matériaux haut de gamme et quatre magnifiques terrasses réparties sur cinq niveaux, accessibles par un ascenseur ou un escalier design aux courbes élégantes. Au rez-de-chaussée, un espace dédié au bien-être avec salle de sport, piscine et sauna côtoie un double garage (55m²), tandis que le premier étage dévoile une cuisine sur mesure, une salle à manger et une double réception ouvrant sur une terrasse ensoleillée plein sud. À l'étage supérieur, une suite parentale majestueuse invite à la détente, accompagnée d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau, tandis que le troisième étage révèle une suite supplémentaire et deux autres chambres, toutes pourvues de leur propre salle d'eau. Le sous-sol abrite une salle de cinéma, une buanderie et une cave à vin, ajoutant une touche de luxe à cette demeure d'exception. Lumineuse et sécurisée par un double vitrage anti-effraction, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, à proximité du prestigieux lycée Michelet.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

109 kWH/m².an

Émissions

24 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

24 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 3 500 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 3 398 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.00%

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Mis en ligne: 25/03/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 1298

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16 avenue Emile Zola 75015 Paris 15ème
75015 Paris 15ème
Siren : 490251535
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