À la recherche d'un appartement lumineux et fonctionnel à Nîmes ? Ne cherchez plus, ce magnifique T4 situé au R+3 d'une nouvelle résidence est l'adresse idéale pour vous !
Niché au cœur du quartier dynamique du Triangle de la gare, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel où confort et convivialité se rejoignent harmonieusement. Avec son exposition sud, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le grand séjour qui donne sur la loggia plein sud. Cette pièce de vie spacieuse et lumineuse est le cœur de l'appartement, offrant un espace convivial et agréable pour toute la famille. Le coin cuisine encastré vient optimiser l'espace de vie tout en offrant praticité et fonctionnalité au quotidien.
L'appartement dispose également de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Profitez d'un espace intime et confortable, idéal pour vous ressourcer après une journée bien remplie.
En plus de son emplacement idéal, cet appartement offre tout le confort moderne que vous méritez. La résidence propose une multitude de services et d'équipements pour faciliter votre quotidien et rendre votre vie plus agréable.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement d'exception, au cœur de la vie trépidante de Nîmes.
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Référence agence : 2024 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 400 et 800 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
A
Consommation
(énergie primaire)
40 kWH/m².an
Émissions
4 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
4 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 299 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 24/03/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : TSGK-3SB-KZT
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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