7 pièces

• 170m²

• 5 chambres

Lege Cap Ferret (33950) • Villa

1 189 000 €

Villa

7 pièces

170m²

 • 170m²

• 5 chambres

LEGE CAP FERRET (33950)

1 189 000 €

Ou 4 633 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Cheminée : Cheminée
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Découvrez cette lumineuse villa à la POINTE AUX CHEVAUX, à quelques pas de la plage de Grand Piquey. Sur 2 niveaux, cette spacieuse maison offre un potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, trois belles chambres (possibilité d'une quatrième), un séjour traversant avec cheminée, une terrasse, une salle d'eau et des toilettes . Le rez-de-jardin est aménagé actuellement en bureau, séjour, cuisine, salle d'eau avec toilettes et deux chambres (possibilité d'une troisième). Les espaces de vie sont intelligemment conçus pour votre confort et peuvent être adaptés à vos besoins. Cette maison est en excellent état, avec une toiture neuve, une isolation refaite en 2023, des fenêtres double vitrage et une chaudière à condensation installée en 2015, garantissant ainsi un confort optimal et des économies d'énergie appréciables. Sa situation privilégiée près de la plage en fait un joyau pour les amoureux de la mer. Restaurants, arrêt de bus, écoles et pharmacie sont facilement accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère à LÈGE CAP FERRET, une destination prisée sur la côte atlantique. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou une visite de cette propriété exceptionnelle. Prix 1 189000EUR Denis VIGNON EI Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent Commercial
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

246 kWH/m².an

Émissions

25 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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C

Émissions

25 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 189 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 150 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.39%

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VIGNON Denis IMOCONSEIL
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Mis en ligne: 24/03/2024   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 357_PC3006

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33950 LEGE CAP FERRET
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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