4 pièces

• 79m²

• 3 chambres

Nimes (30000) • Appartement

289 000 €

Appartement

4 pièces

79m²

 • 79m²

• 3 chambres

NIMES (30000) | Route d'Arles

289 000 €

Ou 1 126 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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À la recherche d'un appartement spacieux et lumineux à Nîmes ? Ne cherchez plus, ce superbe T4 situé au R+2 de cette nouvelle résidence est une véritable perle ! Niché au cœur du quartier dynamique du Triangle de la gare, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel où confort et convivialité se conjuguent à merveille. À quelques pas des célèbres arènes de Nîmes, vous pourrez profiter de la richesse culturelle et de l'animation de la ville en toute simplicité. Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, cet appartement est parfait pour accueillir toute votre famille dans le plus grand confort. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace qui règnent dans cet appartement. La suite parentale est particulièrement lumineuse, bénéficiant d'une fenêtre orientée sud ainsi que d'une porte-fenêtre donnant sur une loggia privative. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec la douce lumière du soleil méditerranéen qui baigne votre chambre, ou profiter de moments de détente sur votre loggia en toute intimité. Le grand séjour, lui aussi exposé sud, offre un espace de vie généreux où il fait bon vivre. Avec son accès direct à la loggia, vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées douces d'été en famille ou entre amis. En plus de son emplacement idéal, cet appartement offre également tout le confort moderne que vous méritez. La résidence vous propose une multitude de services et d'équipements pour faciliter votre quotidien et rendre votre vie plus agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement d'exception, au cœur de la vie trépidante de Nîmes. Selon votre situation, ce logement est éligible au prêt à taux zéro ! Contactez nous dès maintenant pour faire votre simulation de financement. Référence agence : 2024
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 400 et 800 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

40 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 289 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 24/03/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : T3N2-J9I-N2J

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2 chemin de l'Alouette 30000 NIMES
30000 NIMES
Siren : 498301035
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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