2 pièces

• 48m²

• 1 chambre

Nimes (30000) • Appartement

211 000 €

Appartement

2 pièces

48m²

 • 48m²

• 1 chambre

NIMES (30000) | Route d'Arles

211 000 €

Ou 822 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Etage du bien : 7e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Vous cherchez un appartement moderne et confortable au cœur de Nîmes ? Ne cherchez plus, ce T2 au 7ème étage d'une résidence neuve est l'adresse idéale pour vous ! Situé dans le quartier dynamique du Triangle de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement central et stratégique à seulement quelques minutes des célèbres arènes de Nîmes. Idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif ! Imaginez-vous profiter des nombreuses animations et événements qui font la richesse de la ville tout au long de l'année, à deux pas de chez vous. Que ce soit pour assister à un spectacle, déguster un repas ou simplement flâner dans les rues animées, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité immédiate de votre futur chez-vous. Ce charmant T2 vous offre un espace de vie lumineux et spacieux grâce à ses deux ouvertures dans le séjour qui donne sur un grand balcon de 15m². Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air ou vous détendre en fin de journée. La chambre, quant à elle, bénéficie également d'un accès direct sur le balcon, vous offrant ainsi un véritable espace de détente en plein cœur de la ville. Avec son exposition optimale, cet appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Selon votre situation, ce logement est éligible au prêt à taux zéro ! Contactez nous dès maintenant pour faire votre simulation de financement. Référence agence : 2024
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 400 et 800 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

40 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 211 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 24/03/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 2S86-Z6I-RNT

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2 chemin de l'Alouette 30000 NIMES
30000 NIMES
Siren : 498301035
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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