3 pièces

• 64m²

• 2 chambres

Nimes (30000) • Appartement

149 900 €

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Exclusivité

Appartement

3 pièces

64m²

 • 64m²

• 2 chambres

NIMES (30000) | Clos d'Orville

149 900 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 2e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Exclusivité Laforêt Nîmes ! Découvrez ce charmant appartement 3 pièces au sein d'une résidence récente (La Manade) comprenant un beau séjour de 20 m2, une cuisine indépendante, deux chambres cosy avec placard et une salle de bains spacieuse. Et ce n'est pas tout ! Il dispose d'une belle terrasse de 11 m2 avec vue sur parc et d'une place de parking en sous-sol. Copropriété en excellent état. Appartement actuellement loué à 689 € HC + 45 € de charges. Echéance du bail le 10/07/2026. Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé ! Possibilité de gestion et garantie des loyers impayés. Contactez-nous pour plus d'infos ! Copropriété de 480 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1055.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 480 et 700 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

110 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 149 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 480
  • Charges prévisionnelles : 1 055 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 23/03/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 315

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Laforêt Nîmes Jaurès
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Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
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