4 pièces

• 110m²

• 3 chambres

Ambares et Lagrave (33440) • Maison

280 000 €

Maison

4 pièces

110m²

 • 110m²

• 3 chambres

AMBARES ET LAGRAVE (33440) | Centre-ville - Lagrave - Les Erables - Chêne Vert

280 000 €

Ou 1 091 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

iad France - Sophie Epron vous propose: Charmante maison de plain-pied à AMABARES ET LAGRAVE, en limitte de Ste Eulalie et St Loubes -Prête à accueillir votre famille ! Vous cherchez un cocon familial dans un environnement paisible ? Cette maison de plain-pied, située dans un quartier calme, vous offre à la fois sérénité et proximité des commodités. La pièce de vie traversante, lumineuse, équipée d'une cheminée insert offre un espace chaleureux avec accès direct à 2 terrasses, dont une couverte, ce qui vous permettra de profiter de l'extérieur en toutes saisons. La cuisine indépendante, avec son cellier attenant, est pratique et fonctionnelle. Vous pouvez également envisager de l'ouvrir pour créer une grande pièce de vie conviviale, parfaite pour recevoir. Le coin nuit se compose de 3 chambres confortables, dont 2 avec placard, 1 salle de bain + douche et un WC séparé, le tout pensé pour le confort de votre famille. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi sans attendre \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Courregelongue Sophie - EI(ID 36732) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 040 et 1 450 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

172 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 280 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 21/03/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1487335

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33560 SAINTE-EULALIE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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