Située dans un paisible village à Lézan, je vous invite à découvrir cette charmante villa vous offre un cadre de vie idyllique.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux, ainsi qu'une salle à manger baignée de lumière grâce à deux vastes baies vitrées qui dévoilent une vue imprenable sur les majestueuses Cévennes.
Vous y trouverez également une salle de bain, des toilettes, un cellier pratique, et une chambre confortable.
À l'étage, l'espace est intelligemment réparti. D'un côté, une suite parentale avec sa salle d'eau privative offre intimité et confort. De l'autre côté, une seconde chambre mansardée ajoute une touche de charme supplémentaire à cette résidence.
Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible et un poêle à bois, garantissant votre bien-être en toutes saisons.
Les atouts de cette propriété sont nombreux :
Une vue imprenable sur les majestueuses Cévennes, offrant un tableau changeant au fil des saisons.
Une piscine à débordement, parfaite pour des moments de détente et de rafraîchissement.
Un environnement paisible, vous permettant de profiter pleinement de la sérénité du lieu.
La villa s'étend également sur un vaste terrain, agrémenté d'un atelier et d'un abri voiture, offrant ainsi un espace de vie en plein air des plus agréables.
Cette opportunité est rare et mérite une attention immédiate.
Ne laissez pas passer cette occasion unique.
À bientôt pour en discuter! Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 030 et 2 820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 30 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
212 kWH/m².an
Émissions
7 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
7 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 350 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 20/03/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 63873DHI688
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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