5 pièces

• 136m²

• 3 chambres

Lezan (30350) • Maison

350 000 €

Maison

5 pièces

136m²

 • 136m²

• 3 chambres

LEZAN (30350)

350 000 €

Ou 1 363 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Située dans un paisible village à Lézan, je vous invite à découvrir cette charmante villa vous offre un cadre de vie idyllique. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux, ainsi qu'une salle à manger baignée de lumière grâce à deux vastes baies vitrées qui dévoilent une vue imprenable sur les majestueuses Cévennes. Vous y trouverez également une salle de bain, des toilettes, un cellier pratique, et une chambre confortable. À l'étage, l'espace est intelligemment réparti. D'un côté, une suite parentale avec sa salle d'eau privative offre intimité et confort. De l'autre côté, une seconde chambre mansardée ajoute une touche de charme supplémentaire à cette résidence. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible et un poêle à bois, garantissant votre bien-être en toutes saisons. Les atouts de cette propriété sont nombreux : Une vue imprenable sur les majestueuses Cévennes, offrant un tableau changeant au fil des saisons. Une piscine à débordement, parfaite pour des moments de détente et de rafraîchissement. Un environnement paisible, vous permettant de profiter pleinement de la sérénité du lieu. La villa s'étend également sur un vaste terrain, agrémenté d'un atelier et d'un abri voiture, offrant ainsi un espace de vie en plein air des plus agréables. Cette opportunité est rare et mérite une attention immédiate. Ne laissez pas passer cette occasion unique. À bientôt pour en discuter! Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 030 et 2 820 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 30 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

212 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 350 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Michel THERIAULT
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Mis en ligne: 20/03/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 63873DHI688

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30380 ST CHRISTOL LES ALES
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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