Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
iad France - Dominique Auvitu vous propose: Découvrez cette charmante Maison de Village de 3 pièces sur 73 m², nichée à proximité du Centre Historique de Noyers, où le charme médiéval se mêle à la quiétude environnante. Vidéo sur demande
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon/salle à manger, agrémenté d'une cheminée, une cuisine lumineuse et une salle d'eau avec WC, offrant un confort moderne dans un cadre authentique.
À l'étage, deux chambres offrant des superficies entre 11 m² et 21 m², dont l'une donne accès à une terrasse. Un garage avec un accès direct à la maison, un atelier chaufferie et une cave voutée et rare s'ajoutent à cette demeure. Le grenier, d'une superficie de 40 m², offre des options d'agrandissement, avec la possibilité d'ouvrir sur la terrasse.
La maison bénéficie également du confort du double vitrage, préservant l'atmosphère paisible de l'intérieur.
Trois parcelles de landes à proximité qui représentent 3 520 m².
La toiture et la charpente, témoins du passé, sont en bon état, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre dans le village, alliant ainsi tradition et modernité. Le chauffage au fuel est déjà installé, mais des travaux d'isolation sont à prévoir pour préserver le caractère intemporel de cette demeure.
Lumineuse et prête à vivre, cette maison vous invite à vivre une expérience unique, où le passé et le présent se rencontrent harmonieusement. Sa localisation, à seulement 2h30 de Paris et à 15 minutes de la sortie de l'A6 (Sortie N°21, Nitry), ainsi que la proximité d'un parking facilitant le stationnement, en font un bien particulièrement attractif pour les amoureux d'histoire et de tranquillité.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 400 et classe CLIMAT G indice 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dominique Auvitu - EI(ID 90149) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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