Maison

7 pièces

244m²

 • 244m²

• 4 chambres

SAINT MALO (35400)

1 680 000 â‚¬

Descriptif du bien

A vendre chez BLOT IMMOBILIER. Dans le coeur de Saint-Servan, découvrez cette maison exceptionnelle par son emplacement, ses volumes et sa qualité architecturale. Dans un ancien atelier niché à l'abri des regards a été créé en 2011 ce loft d'exception de près de 240 m² habitables (288 m² au sol). Une fois passé une porte cochère, derrière un premier jardin, vous découvrirez la façade de briques et d'acier. Pénétrez dans la maison et une fois passé le grand hall, vous découvrirez le salon-séjour de plus de 60m². Celui-ci est baigné de lumière grâce aux ouvertures zénithales de son toit cathédrale et la façade de verre. De grandes baies vitrées permettent l'accès à la terrasse et au grand jardin parfaitement paysagé. L'atmosphère de cet espace au centre de la maison est chaleureuse grâce au mur de briques, la décoration soignée et la magnifique cheminée. Jouxtant cette pièce de vie découvrez derrière une verrière la très fonctionnelle cuisine qui se prolonge par une arrière-cuisine et buanderie. Pour plus de praticité et de confort, le rez-de-chaussée comporte également une suite parentale de 30m², un bureau pouvant être transformé en chambre, un WC et un local technique. A l'étage, une mezzanine de plus de 34m² où vous profiterez d'un espace bureau et salon, 3 chambres, une salle de bain et s'un WC. Venez visiter sans tarder ce loft d'exception. Montant des charges annuelles 988,00 EUR CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Réf : 187-JS Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site * Ce bien vous est présenté par l'Agence BLOT IMMOBILIER Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, Au prix de 1.680.000 EUR FAI dont 4.59 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 1.600.000 EUR
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.