9 pièces

• 390m²

• 7 chambres

Magny le Hongre (77700) • Maison

Exclusivité

Maison

9 pièces

390m²

 • 390m²

• 7 chambres

MAGNY LE HONGRE (77700)

1 735 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 5 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Cette villa familiale est vraiment impressionnante ! Située dans un quartier magnifique près de Disneyland, elle offre un cadre pratique et fonctionnel avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Les espaces intérieurs sont spacieux et élégants, avec un vaste séjour et une cuisine magnifique, tous deux dotés de plafonds cathédrales et de grandes fenêtres ouvertes sur les terrasses et le jardin. Les 4 suites au rez-de-chaussée offrent un hébergement confortable, tandis que les 4 vastes suites supplémentaires à l'étage, ainsi que la suite parentale d'environ 50 m², ajoutent une touche de luxe. De plus, le chauffage réversible et la production d'eau chaude par pompe à chaleur assurent un confort moderne et économe en énergie. L'espace extérieur avec son jardin paysager de 1270 m² offre une intimité et la possibilité d'installer une piscine, et l'accès direct au golf est un véritable atout pour les amateurs de ce sport. La maison bénéficie également d'une situation idéale, avec tous les commerces et écoles accessibles à pied, un accès immédiat à l'A4 et des attractions telles que Disneyland Paris et le Centre commercial Val d'Europe à moins de 10 minutes en voiture. De plus, la proximité de Paris et des aéroports rend cette propriété encore plus attrayante pour les familles et les investisseurs. En résumé, cette villa offre un mélange parfait de confort, de luxe et de commodité, ce qui en fait un investissement immobilier sûr et attrayant.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 200 et 222 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 222 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 09 Avril 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

12 kWH/m².an

Énergie finale

12 kWH/m².an

Émissions

12 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

12 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 735 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/03/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : ZI1-1010

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56 AVENUE MARCEAU 75008 Paris
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Siren : 324592880
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