Descriptif du bien
Situé à Andernos les Bains, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la jetée, idéal pour un restaurant, bar. Implanté sur l'artère la plus passante de cette station balnéaire, entouré de commerces et offrant une belle capacité d'accueil avec 100 places à l'intérieur et 100 en terrasse, cet établissement jouit d'une visibilité optimale.
Le loyer mensuel s'élève à 4 200 eurosHT et le personnel est de 5 personnes hors saison et jusqu'à 17 en très haute saison (y compris les 2 exploitants).
D'une surface de 350 m², il a bénéficié d'une rénovation en janvier 2022 avec réaménagement de l'espace clientèle, du comptoir et pose de baies vitrées dans les 2 salles de restauration. 2 Terrasses extérieures dont une donnant sur la rue piétonne et commerçante sont un atout indéniable.
Ce fonds de commerce offre ainsi un bon potentiel de rentabilité pour un repreneur de par son emplacement et sa notoriété auprès d'une clientèle fidèle composée de locaux et touristes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 790 000 euros HT + 6 000 euros TVA, soit 796 000 euros TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 760 000 euros HT + 0 euros TVA, soit 760 000 euros TTC
Honoraires d'agence : 30 000 euros HT + 6 000 euros TVA, soit 36 000 euros TTC (4.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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