A vendre à Bordeaux dans le quartier Saint-Genès une belle maison en pierre bordelaise avec un très grand jardin arboré ainsi qu’une grande piscine 12x6, cette maison est située dans une rue calme. Cette demeure vous offre une surface totale de 306m² et dispose au rez-de-chaussée d'une magnifique entrée avec carreaux de ciment, d’une chambre, le hall dessert les pièces de vie ouvertes sur la terrasse et le jardin avec piscine. La cuisine séparée propose elle aussi un accès à cette terrasse panoramique d’où vous pourrez profiter d’une superbe vue dégagée sur les jardins alentours. Un bel escalier vous emmène au premier étage où le palier dessert deux chambres, un grand bureau, une salle d’eau avec toilettes et rangements. Au dernier étage trois autres chambres, une pièce de rangement et une salle d’eau avec toilettes. Le rez-de-jardin se compose quant à lui d’une salle télévision, d’une chaufferie, d’une buanderie, d’un espace atelier et d’un cellier. Ce lieu enchanteur est complété par une jolie terrasse qui vous offre une vue unique.
Un lieu rare sur Bordeaux proche du centre qui peut aussi bien accueillir une grande famille qu'une activité professionnelle. Cette propriété unique à Bordeaux s'adapte à vos projets !
La maison a conservé des prestations anciennes et bénéficie de beaux volumes.
Ce bien d’exception est situé à proximité des commerces et des écoles recherchées de Bordeaux.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaires de ce lieu exceptionnel. false Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 190 et 3 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
137 kWH/m².an
Émissions
29 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
29 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 490 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 1 432 692 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.00%
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Mis en ligne: 19/03/2024 |
Mis à jour: 19/01/2025
Référence : 9
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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