Maison

6 pièces

152m²

 • 152m²

• 3 chambres

CHERMIGNAC (17460)

296 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Sous compromis : SOUS COMPROMIS Maison 6 pièces 151m2 VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Laurent Coudret vous présente cette maison de plain-pied de 1992 de 6 pièces, située à 6 minutes de la jolie ville de saintes et non loin des premières plages de Royan, d'une superficie de 151m2, ainsi que de nombreuses dépendances, atelier, garage, grand cellier, d'une superficie environ 100m2. Possibilité de créer votre entreprise ou bien de faire un studio, car grand cellier de 35 m2, libre cours à votre imagination. Le tout sur un terrain de 2016 m2. Lors de votre visite vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 51 m2 avec ses deux portes fenêtres donnant sur le jardin. Ce salon- salle à manger est agrémenté par un insert à bois lors des longues périodes d'hiver. la cuisine est indépendante, aménagée et fonctionnelle d'une superficie de 16 m2. Dans le prolongement du salon et de la salle à manger vous pourrez découvrir une véranda chauffée de 17 m2 avec ses fenêtres coulissantes et sa porte donnant sur le jardin. A la suite de votre visite vous découvrirez un couloir avec ses placards intégrés, distribuant 3 chambres d'une superficie de 13 m2 et les deux autres de 11 m2, toutes les chambres disposent de placards encastrés. Une salle de bain de 7m2 avec son placard encastré, équipée d'une baignoire et sa douche ainsi que deux vasques et son sèche serviette. Attenant à la maison se trouve un garage carrelé ou cellier de 35 m2 où se trouve la pompe à chaleur et le chauffe-eau thermodynamique et un coin cuisine. Vous disposez sur cette propriété d'un bâtiment 50 m2 avec sa grande porte électrique, possibilité de stationner un camping car. À coté se trouve un atelier avec son grenier où vous pourrez stationner 2 voitures. Non loin delà se trouve un préau avec son barbecue et sa terrasse ainsi qu'une cave réfrigérée pour profiter des jours d'été en famille et amis. Le jardin est arboré et dispose d'un puit et d'un arrosage automatique pour arroser celui-ci. La maison est équipée d'un chauffage pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'un insert à bois et toutes les ouvertures sont en bois double vitrage équipée de volets électriques programmable. Proche du bourg et de ses commerces cette maison vous séduira par sa tranquillité et son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison, placée dans un village paisible et proche de toutes les commodités de la charmante commune de Saintes. Contactez moi dés maintenant pour organiser une visite au O622282009. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00132 - Saintes
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.