Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement de 4 pièces dans cette petite résidence avec sa façade refaite à neuf, situé dans une impasse du quartier des VERGERS à Illkirch-Graffenstaden.
Vous serez rapidement séduit par ce bien traversant et sans vis-à-vis qui est entouré par une large terrasse exposée sud de 92m² , celui-ci dispose d'un grand et lumineux salon-séjour de 29m2, d'une cuisine séparée et équipée donnant sur un balcon, de 3 chambres à coucher dont 2 avec accès à la terrasse , une salle d'eau et un WC séparé.
En complément vous disposerez d'une place de parking extérieure et d'une cave. Possibilité d'acquérir en supplément un garage en souterrain.
La localisation de cette résidence arborée en bordure du canal est optimale et offre de nombreux avantages: au calme, accès rapide à l'arrêt de tram ''Colonne', à quelques minutes des commerces, du centre hospitalier et des axes autoroutiers,
Prenez contact avec votre conseiller ORPI pour réserver votre visite.
Référence agence : 3764 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 810 et 1 160 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
152 kWH/m².an
Émissions
29 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
29 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 296 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 283 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.59%
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Mis en ligne: 14/03/2024 |
Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 4G9G-ZFX-5K7
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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