Maison

7 pièces

140m²

 • 140m²

• 3 chambres

MONTLUCON (03100)

28 925 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

LOFT et 2 APPARTEMENTS pour MOINS DE 50 000EUR Age : Femme de 78 ans Bouquet : 28925 EUR Rente : 175 EUR/mois Prix d'achat : 46920 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : IDEAL POUR UN ENTREPRENEUR AYANT BESOIN DE STOCKAGE OU FAIRE 4 APPARTEMENTS Bienvenue au coeur de Doyet, je suis ravis de vous présenter cette charmante maison de bourg, une opportunité rare sur le marché immobilier local. **Caractéristiques de la Propriété :** - **Emplacement central :** Cette maison est idéalement située au coeur de Doyet, à proximité des commerces, des écoles et des commodités locales. Vous pourrez profiter de la vie de quartier dynamique tout en bénéficiant de la tranquillité d'une rue pittoresque. - **Espace de vie :** La maison offre un espace de vie confortable, une veranda ouvrant sur une cuisine, un salon, 2 chambres à coucher, 1 salles de bains. Un appartement indépendant à l'étage type 2. Un immense garage pour stockage d'un camping car ci besoin.. et des annexes comme ateliers, caves.. - **Cour privée :** Profitez des douces soirées d'été dans la cour privée. C'est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille et entre amis. **Opportunité à ne pas Manquer :** Analyse financière : DOYET est une commune située dans le département de l'Allier en région Auvergne. A mi-distance entre Montluçon et Montmarautl, DOYET offre un accès facile aux commodités urbaines tout en bénéficiant d'un environnement plus calme. Vente en viager occupé pour une Dame de 78ans. - Paiement au comptant de 28 925EUR F.A.I - 175EUR de Rente mensuelle INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT: Vous achetez cette maison à 246EUR du m² au lieu de 850EUR en moyenne sur le secteur. Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 45% soit 40320EUR. A RETENIR: -Prix d'achat immédiat 28925EUR FAI -Frais de notaire minorés -Aucune gestion locative -Aucune fiscalité. La vente en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable. Investir à Doyet présente plusieurs avantages : 1. **Cadre de vie agréable :** Doyet offre un cadre de vie paisible, loin du bruit et de l'agitation des grandes villes. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles. 2. **Potentiel de valorisation :** Avec son charme rural et son attractivité pour les résidents à la recherche d'un mode de vie plus détendu, l'immobilier à Doyet présente un potentiel de valorisation intéressant à long terme. 3. **Accès à la nature :** Situé dans une région riche en paysages naturels préservés, Doyet offre un accès facile à la nature. Les amateurs de plein air apprécieront les possibilités de randonnée, de vélo et d'autres activités en plein air dans les environs. 4. **Proximité des commodités :** Bien que situé dans un cadre rural, Doyet offre tout de même un accès facile aux commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, les services de santé et les transports en commun, ce qui en fait un endroit pratique pour vivre. 5. **Investissement sûr :** L'immobilier dans les zones rurales comme Doyet peut souvent offrir une stabilité et une sécurité financière aux investisseurs, en raison de la demande soutenue pour les propriétés dans des endroits pittoresques et tranquilles. En résumé, investir dans l'immobilier à Doyet peut offrir un excellent équilibre entre qualité de vie, potentiel de valorisation et sécurité financière, ce qui en fait un choix attrayant pour les investisseurs avisés.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.