Bretagne - Côtes d'Armor - Saint-Brandan (coté Quintin)
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle maison sur la commune de Saint-Brandan.
Bienvenue dans ce véritable joyau où l'histoire se mêle au confort moderne pour créer une atmosphère unique, imprégnée de charme et d'authenticité.
Dès que vous franchirez le seuil de cette sublime demeure en pierre, vous serez enveloppés par une ambiance chaleureuse et cocooning. La vaste pièce de vie, sublimée par une somptueuse baie vitrée sur mesure, offre un espace de détente où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, véritable chef-d'œuvre d'élégance et de qualité, promet des moments de convivialité et de partage inoubliables.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, chacune offrant un havre de paix pour ses occupants. Une salle de bains mixte avec douche et baignoire ainsi qu'un w.c complète ce niveau.
Mais ce n'est pas tout ! La maison principale dispose également d'une grande terrasse exposée sud, idéale pour profiter des douces journées ensoleillées et des soirées d'été sous les étoiles.
Et comme si cela ne suffisait pas, un véritable trésor se cache dans cette propriété : un magnifique gîte entièrement rénové et décoré avec goût. Avec sa grande pièce de vie et son plafond cathédrale, cet espace devient un véritable havre de paix. La suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, l'espace spa et le deuxième salon transformable en chambre ajoutent une touche de luxe et de confort à ce lieu enchanteur.
Le gîte, quant à lui, dispose de son propre accès indépendant avec deux parkings privatifs, offrant ainsi une totale autonomie à ses occupants. De plus, une terrasse privative bien exposée permet de profiter pleinement du calme et de la tranquillité de cet environnement unique. Le gite vous permettra de rembourser votre crédit avec des revenus mensuels de plus de 3000 euros !
Alors, si vous recherchez une maison coup de cœur où l'authenticité rencontre le confort moderne, ne cherchez plus ! Cette propriété est faite pour vous.
Ce bien vous plait ? Alors contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme indéniable de cette propriété.
EXPERIENCE IMMOBILIER - La clé de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 950 et 2 007 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)
199 kWH/m².an
Émissions
6 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
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Émissions
6 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 623 400 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 600 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
3.90%
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Mis en ligne: 13/03/2024 |
Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 487
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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