Maison

7 pièces

265m²

 • 265m²

• 3 chambres

BERGOUEY (40250)

95 000 €

Descriptif du bien

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité, en Vente en Viager Occupé sur une tête, au cœur du très beau village vert de SAINT-VINCENT, tout proche de PERRIER, CHAMPEIX ou ISSOIRE : Une magnifique Propriété de charme d'environ 265 m² avec dépendances et garages sur un superbe parc clos et arboré de 4300 m², bordé par la rivière couze pavin. Cette demeure authentique en pierres et aux beaux volumes (anciennes écuries), entièrement rénovée avec gout, se compose de la façon suivante : - Au rez de Chaussée : une cuisine/salle à manger, un grand séjour avec une cheminée en pierres et un poêle à bois donnant sur la terrasse surplombant le parc, 2 halls, une chambre avec placard, une salle de bains avec douche, un WC avec point d'eau. - A l'étage : un beau et grand bureau/bibliothèque, une chambre avec un œil de bœuf, une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing, un W.C avec point d'eau, un grenier aménagé. - Au rez de jardin : un hall, une grande pièce a vivre ( 55m2) avec accès sur terrasse et parc, un atelier, une réserve, une splendide cave en pierres. - A L'extérieur : une grande cour avec un auvent ( 4 voitures) , un petit cabanon, une réserve de bois , un parc magnifique clôturé en pierres, avec arbres centenaires et bordé par la couze pavin . De très belles prestations et matériaux pour cette restauration préservant charme et authenticité : poutres, parquets, toiture ardoises au Sud, toiture en tuiles ogives noires au Nord, chéneaux en zinc, chauffage électrique, double vitrage, volets en bois, tout a l'égout.. Plus de photos/vidéos sur demande . Vente en Viager Occupe avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur. Homme : 74 ans Valeur vénale : 500 000 euros Bouquet : 95 000 euros Rente : 1 100 euros Si abandon du Droit d'occupation : + 10 % sur rente Taxe Foncière : 1 230 euros ( dont 275 euros T.O.M) Frais d'enregistrement réduits Honoraires agence à charge Vendeur D'autres options ( Bouquet/Rente ) sont envisageables. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vos contacts: IMBERT Nicolas TORRISANI Jérémie 9 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.