3 pièces

• 97m²

• 3 chambres

Libourne (33500) • Maison

378 000 €

Maison

3 pièces

97m²

 • 97m²

• 3 chambres

LIBOURNE (33500)

378 000 €

Ou 1 472 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Nous vous invitons à venir découvrir cette jolie maison édifiée sur un vaste terrain et située à Libourne, commune attractive avec toutes les commodités du quotidien, l'accès aux transports, sa gare et son accessibilité. Vous serez à 20 mins de Bordeaux seulement ! Vous serez séduits au rez-de-chaussée par son salon/séjour de 38 m² et sa cuisine de 11 m² donnant sur la terrasse avec vue sur la piscine. Vous y trouverez également un bureau pouvant être agrandi pour faire une suite parentale, une buanderie et un wc. Au premier étage, un palier qui dessert une chambre avec dressing, une chambre avec placard et une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'extérieur, profitez d'un trés joli jardin arboré, avec sa piscine, son barbecue abrité, sa belle terrasse et son abris jardin. Le plus de ce bien : dépendance en fond de jardin qui pourra être aménagé en studio ou en bureau pour une profession libérale. Ne tardez pas!! false Cette annonce vous est proposée par Mme. Katia BIRON - - N°RSAC: , Enregistré à de
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 140 et 1 590 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 590 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

157 kWH/m².an

Émissions

19 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
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  • F
  • G
C

Émissions

19 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 378 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 360 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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JEAN PHILIPPE HERRANZ - CABINET IMMOBILIER
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Mis en ligne: 11/03/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : KB12012024

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JEAN PHILIPPE HERRANZ - CABINET IMMOBILIER
80 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 33500 LIBOURNE
33500 Libourne
Siren : 801918236
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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