Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Univers Viager vous propose cette belle maison d'habitation récente à Montpellier de Médillan, dans un très joli village charentais alliant ancien et moderne avec commerces de proximité, école et médecins. A égale distance de Cozes, Saintes et Gémozac (15 minutes de trajet), à l'orée des vignes et des bois la maison se trouve sur un joli terrain clôturé de presque 1554 m2. L'accès se fait par un chemin en graviers. La maison se trouve en retrait de la route.
Construite en 2023, avec une surface habitable de 96m² le bien se compose d'une grande cuisine aménagée-équipée ouverte sur un séjour de 30m² très lumineux, trois chambres, une salle d'eau, une arrière-cuisine cellier reliant le séjour à l'arrière de la maison et des WC. Les volumes sont très bien répartis entre une zone sommeil et sanitaires séparée de la zone de vie composée du séjour et de la cuisine. Une des chambres donnant sur le séjour peut sans aucun problème devenir un bureau. Installation possible d'une suite parentale en ouvrant cette pièce sur le cellier à aménager en pièce d'eau. Une grande terrasse de 50 m2 située plein est (à l'abri des chaleurs de l'après-midi) permet d'envisager l'installation d'une véranda.
Un grand garage attenant donne sur une allée constructible jusqu'à la route. Possibilité d'envisager une ou des belles extensions du garage ou de la maison. Un portail prochainement installé permettra de fermer complètement la propriété et sécuriser la présence d'enfants ou d'animaux. Jardin permettant l'installation d'une piscine enterrée, ou non.
Type de chauffage : bois (poêle à granules) et électrique
DPE à jour
Consommation d'énergie primaire: 14 210 KWh
Consommation d'énergie finale: 8 179 kWh
Vente en viager occupé avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation au vendeur à vie.
Homme de 75 ans
Valeur du bien : 240 000 euros
Bouquet : 65 600 euros Rente mensuelle : 550 euros
IMPORTANT : possibilité de négocier avec le vendeur la diminution du bouquet et l'augmentation de la rente.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Charente Maritime:
Marc DOMERGUE
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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