Appartement

4 pièces

77m²

 • 77m²

• 3 chambres

SAINT COLOMBAN DES VILLARDS (73130)

127 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Conseil en vente Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - Idéal et Spécial Investisseurs en Loueur Meublé - FISCALITE LOUEUR MEUBLEE - LMNP/LMP - INVESTISSEMENT LOCATIF - RESIDENCE DE TOURISME - Alpes du Nord – Savoie - Vente avec le bail commercial APPARTEMENT DUPEX T4 de 69m2 environ 8 PERSONNES, avec CASIER à SKIS, et PARKING Résidence Goélia Les Chalets de Belledonne - ST COLOMBAN - LES SYBELLES (73130) AVEC CONDITIONS PREFERENTIELLES DE SEJOUR POUR LE PROPRIETAIRE - Piscine intérieure et extérieure chauffée, sauna - Village préservé, idéal pour le ski en famille. - A 150m des pistes - Station du Domaine des Sybelles® (310km de pistes). A proximité immédiate du grand domaine skiable des Sybelles, avec piscine semi intérieure. extérieure. Sur la route du Col du Glandon, dans le petit village préservé de Saint Colomban. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer actuel TRIMESTRIEL : 2090€ Hors Taxes et hors charges. Dernier Forfait Charges annuelles appelées par GOELIA : 877€ HT (TVA 20%) APPARTEMENT T4 , avec CASIER à SKIS, et PARKING Logement 8 personnes - BATIMENT D, Au niveau R+I et au niveau Comble. Un appartement duplex situé au niveau R+I et au niveau combles du bâtiment D, comprenant: Au niveau R+I, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche, un wc. Au niveau Combles : Deux chambres, une salle de bain avec wc, un dégagement. Les deux niveaux étant reliés par un escalier intérieur. Balcon de moins de 4,37m2 exposé à l'OUEST La superficie est de 77,27 m2 dont 66,28 m2 loi carrez. L'annonce inclus un casier à skis, un place de parking couvert. La résidence se compose de huit bâtiment. Le bâtiment D appelé Le SAMBUIS est élevé d'un rez-de-chaussée, d'un niveau R+1, et des combles. Les photos correspondent au bien. CONDITIONS PREFERENTIELLES - DROIT DE SEJOUR Conditions préférentielles de séjour pour l'usage personnel du propriétaire, ainsi que ses ascendants, descendants ou proches. Soit, une remise de 25% sur le prix de base du catalogue Goélia pour tous ses séjours aux « Chalets de Belledonne » ( en périodes d'ouverture de la résidence), remise non cumulable avec l'ensemble des promotions affichées sur le site Goelia.com. Les séjours s'effectueront à Saint-Colomban-des-Villards, « Les Chalets de Belledonne», aux mêmes conditions et charges que pour les clients de la résidence. CLUB GEOLIA Conditions préférentielles de séjour pour l'usage personnel du propriétaire, ainsi que ses ascendants, descendants ou proches : une remise de 15 % TTC sur l'ensemble des tarifs hébergement du catalogue Goélia, (remise cumulable avec l'ensemble des promotions affichées sur le site ). Par ailleurs, Le Bailleur, ses ascendants ou descendants, bénéficieront d'une remise de 10% sur l'ensemble des tarifs hébergement des autres destinations du catalogue Goélia (remise cumulable avec l'ensemble des promotions affichées sur le site ). LA STATION La station de Saint Colomban est la station des Sybelles la plus facile d'accès depuis Lyon et Chambéry. Boutiques de locations de matériel et à moins de 150 mètres des pistes. Le domaine de Saint Colomban, ce sont 45 km de pistes, auxquelles s'ajoutent les 270 kilomètres du
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.