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Roanne (42300) • Immeuble

190 000 €

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Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Cave : Cave

Bien en exclusivité

Immeuble de Rapport complet Dans l'hyper centre de Roanne 1 Local commercial et 3 appartements classés en D Pas de copropriété .. - Au RDC il y a un Local commercial de 71 m² en renégociation pour passer à 450 euros / mois avec participation à la taxe foncière (1003 euros/an) - Au 1er un T3 de 78 m² anciennement loué 450 euros / mois - Au 2éme un T2 de 52 m² anciennement loué 450 euros / mois (transformable en T3) - Au 3eme un Studio de 34 m² anciennement loué 320 euros / mois - 80 m² de caves en sous sol .. - Devis disponibles pour refaire entièrement les 3 appartements + communs pour 96 300 euros, prévoir en plus environs 50 000 euros pour créer un studio supplémentaire d'environ 30m², soit un total de 146 300 euros pour générer environs 34 456 euros de revenu locatif total = 9,75% de rentabilité brut. - vous pouvez générer environ 24 000 euros de loyer annuel en mettant seulement 27 000 euros de travaux (rafraichissement minimum des 3 logements + communs) = 9% de rentabilité brut Taxe foncière 2024 : 3 687 euros .. Visite Virtuelle 360° disponible .. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) (réf. 557540 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

197 kWH/m².an

Émissions

30 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

30 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 190 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 06/03/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 830039727507

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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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