6 pièces

• 204m²

• 3 chambres

Soorts Hossegor (40150) • Villa

682 500 €

Exclusivité

Villa

6 pièces

204m²

 • 204m²

• 3 chambres

SOORTS HOSSEGOR (40150)

682 500 €

Ou 2 659 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

A deux pas du Lac sur la commune de Soorts-Hossegor, venez découvrir cette villa de plain pied construite avec des matériaux de qualité, à proximité des commerces à pied et au fond d'une impasse avec une piste cyclable pour rejoindre le Lac et l’océan en 5 min, elle vous séduira par sa parcelle de 791m² clôturée avec portail électrique et son entrée goudronnée. Playground à pied pour les enfants. Fonctionnelle par ses volumes et sa luminosité, vous profiterez d’un SAS vitré desservant la pièce principale de vie donnant sur une cuisine ouverte équipée. Vous pourrez prendre vos repas dans la véranda donnant sur le jardin à l’abri des regards. De nombreuses possibilités d'aménagements peuvent être envisagées selon vos envies. Un dégagement avec placard desservira 3 chambres avec rangements, une salle de bain avec douche et baignoire, 2 WC indépendants complètent la partie habitable. Deux grands garages carrelés (dont un avec sanitaire et point d'eau) vous permettront d'envisager une activité professionnelle ou l'aménagement d'un studio qui peut être indépendant de l'habitation pour recevoir vos amis ou votre famille ou pour louer à la saison. Si vous êtes artisans les nombreux rangements et la mezzanine d'un des garages seront un réel atout! Pour finir, ce bien dispose d'un abri de jardin de 19m² sur dalle à l'arrière de la maison afin d'envisager un local technique pour votre future piscine ou d'organiser un espace cuisine couverte pour vos soirées d'été. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette villa pour vos futurs projets de vie, grâce aux visuels photos du bien aménagé et équipé avec vue de la pièce principale à 360°.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 280 et 1 780 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 780 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

226 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 682 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 650 000 € Des honoraires sont aussi à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 05/03/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 83123148

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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