5 pièces

• 300m²

• 4 chambres

Veyrier du Lac (74290) • Villa

4 500 000 €

Villa

5 pièces

300m²

 • 300m²

• 4 chambres

VEYRIER DU LAC (74290)

4 500 000 €

Ou 17 535 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
  • Parquet : Parquet
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Sublime projet de rénovation d'une villa d'architecte avec piscine, aux finitions haut de gamme et nichée sur les hauteurs de Veyrier-du-Lac, vous dévoilant une vue panoramique sur le lac. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon / salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Ces espaces s'ouvrent généreusement sur une vaste terrasse , offrant une magnifique perspective sur le lac. Au second étage, une suite parentale d'exception, offrant une intimité totale et une vue imprenable depuis sa terrasse surplombant les eaux du lac. Cette suite est également pourvue d'une salle de bain luxueuse, offrant un espace de détente ultime. Une seconde chambre avec salle d'eau attenante, bénéficiant d'une douche à l'italienne et d'un dressing, vient compléter ce niveau avec raffinement. Au rez-de-jardin, deux chambres en suites, un espace détente et cuisine d'été qui s'ouvrent sur le jardin et la piscine. L'environnement environnant est à l'image de cette demeure d'exception : calme, résidentiel et recherché. Un havre de paix
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

70 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

16 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 4 500 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 4 218 750 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.67%

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Mis en ligne: 05/03/2024   |   Mis à jour: 20/12/2024
Référence : 216653675

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11 Boulevard de la Corniche 74000 Annecy
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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