Maison

9 pièces

280m²

 • 280m²

• 4 chambres

PACT (38270)

439 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Vous aimez le calme, la nature et les beaux espaces. Vous recherchez une maison au charme indéniable et unique. Je possède certainement ce bien là. Le village de PACT se situe à 60 km au sud de Lyon, 30 de Vienne et 15 de la sortie A7 de Chanas. Je vous propose cette remarquable maison bourgeoise de 280 m² habitables de 9 pièces principales. Sur les hauteurs du village, elle assure calme et sérénité. Je vous invite à découvrir cette demeure de caractère et son terrain de 13700 m² composé d'un parc arboré de 9500 m² et d'une parcelle agricole adjacente. Orientée sud elle bénéficie d'un bel ensoleillement. Le rez-de-chaussée comporte une bibliothèque, puis en enfilade une cuisine dînatoire, un séjour, un salon. La bibliothèque de 18 m² peut également faire office de chambre. Puis une grande pièce de vie / salon cathédral de 60 m². L'étage compte 3 grandes chambres, un bureau, dressing, mezzanine de 12 m² donnant sur salon. Sanitaires et WC à chaque niveau. En complément : Cellier, cave, chambre froide, atelier, abris/garage de 60m², carport pour 2 voitures. De nombreux travaux couteux, menuiseries PVC, enduit de façade, couverture, isolation et de chauffage par PAC ont été réalisés ces dernières années. Le DPE, classé en C est donc excellent. Deux cheminées sont équipées d'inserts utilisables comme source de chauffage ou pour simplement le plaisir d'une flambée. Le terrain plat et le parc clos offrent à cet ensemble un charme remarquable. Plan sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 824 396 - Greffe de VIENNE) Bernard HUNNIBAL Entrepreneur Individuel Réf.841912
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.