Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Etage du bien : 2e
- Air conditionné : Air conditionné
STRASBOURG 67000 STUDIO, R+2, INVESTISSEMENT LOCATIF
RÉSIDENCE D'AFFAIRES ADAGIO STRASBOURG PETITE FRANCE
Jimmy EVANGELISTA Chargé d'affaires en immobilier commercial vous présente un studio d'une surface habitable totale de 20.85 m², situé au 2ème étage, exposé sud-ouest et destiné au projet d'investissement locatif.
Le programme ''Adagio Strasbourg Petite France'' (Résidence d'affaires) situé dans la ville de Strasbourg, propose 4 logements (dont 3 logements disponibles)
Les lots sont de type appartement, livrés et destinés au projet d'investissement locatif
Ce programme, dont le gestionnaire est Adagio, est éligible au dispositif LMNP pour investir à Strasbourg.
POINTS FORTS :
- L'Adagio access Strasbourg Petite France est situé à environ 2 minutes du centre historique de Strasbourg, dans le quartier de Petite France, doté d'un charme particulier grâce à son architecture et ses ponts La gare TGV de Strasbourg se situe à 5 minutes et le tramway se trouve à 300 mètres.
- Un accès à la laverie et au parking privé est mis à disposition des résidents.
PRÉSTATIONS :
- Appartements tout équipés : cuisine/kitchenette, télévision, climatisation
- Parking payant, wifi gratuit
- Services : réception, salle de petit-déjeuner, blanchisserie / pressing
SITUATION :
- Idéalement situé, à 5 min à pied du centre historique ou 2 min en voiture.
- A 300 m du tramway
- Gare de Strasbourg : 5 min en voiture ou 9 min à pied
- Aéroport de Strasbourg : 15 min en voiture
- Europa-Park en Allemagne est à 50 min en voiture
EMPLACEMENT :
- Située au coeur du quartier La Petite France, un quartier pittoresque du centre historique de Strasbourg.
- Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1988, et traversé par les canaux des moulins Zorn, Düntz et Spitz ainsi que par le canal de navigation, ce quartier de Strasbourg est très prisé des touristes.
- L'hyper centre historique de Strasbourg est à 2 min cette résidence jouit donc d'un emplacement privilégié en plein coeur de la capitale Alsacienne.
PRIX et LOYER :
- Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité minimum de 4,30 % Net de toutes charges courantes.
- Le Prix est compétitif au regard de l'emplacement au sein de ce quartier classé, des prestations, des services et du modèle de gestion de la résidence.
UN LOCATAIRE UNIQUE :
- Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
- La notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l'investissement en résidence de services.
GESTION :
- Géré par le leader européen de l'appart'hotelerie, avec un bail commercial d'une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est actuellement tacite.
- Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire.
- Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur.
Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels !
Une résidence dans un environnement classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO
PRIX DE VENTE : 93 279,00 euros FAI (honoraires de vente à la charge du vendeur)
Pour réserver un appartement et vous accompagner dans votre investissement, contactez Jimmy EVANGELISTA Chargé d'affaires en immobilier commerciale
D'autres locaux du centre-ville sont disponibles sur demande.
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Chargé d'affaires en immobilier commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n° 357926 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.
Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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