Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Aujourd'hui, TRYBE immobilier vous présente ce nouveau bien à la vente !
Sur la commune de Sotteville-lès-Rouen 76300, cette maison vivable de plain-pied, de 155 m² avec 4 chambres, dont 2 au RDC, sur 463 m² de terrain et sous-sol complet avec garage (possibilité de faire un studio), à proximité du métro, des écoles et du collège Jean Zay, vous séduira par ses prestations comprenant :
Au RDC
- Une entrée de 5 m²
- Une pièce de vie de 45 m² avec poêle à bois, donnant sur le jardin, orientée plein sud
- Une cuisine semi-ouverte de 10 m²
- Une chambre de 11,5 m²
- Une chambre de 12 m²
- Une salle de douche de 4,5 m²
- Un WC
Au 1er étage
- Une pièce palière de 21 m² (7 m² habitable)
- Une chambre de 18 m² (5 m² habitable)
- Une chambre de 23 m² (7 m² habitable)
Au sous-sol
- Un garage de 52 m²
- Une buanderie de 14,5 m²
- Un atelier de 12 m²
A savoir
Maison à proximité des transports en commun et des écoles/collège, fenêtres double vitrage, chauffage et production d'eau chaude gaz de ville (chaudière récente), poêle à bois.
Le petit +
Cette maison est vivable de plain-pied. Possibilité de faire un studio au sous-sol. Jardin orienté plein sud à l'arrière de la maison et une partie du jardin au calme, sans vis à vis !
Bien rare à la vente !!
Taxe foncière : 1200 euros
La maison est à 1h10 de Paris - La Défense et de Caen, et moins d'une heure du Havre.
Une visite s'impose rapidement !!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr »
Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter contactez Nicolas Bertin au O6.64.13.99.87. Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de ROUEN 884 712 001.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2690.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Nicolas Bertin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884712001
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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