6 pièces

• 149m²

• 4 chambres

Saint Alban (22400) • Maison

599 503 €

Maison

6 pièces

149m²

 • 149m²

• 4 chambres

SAINT ALBAN (22400)

599 503 €

Ou 2 336 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine

Bretagne - Côtes d'Armor - Saint-Alban Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur la commune de Saint-Alban. Cette maison de plain-pied érigée en 2020, offre un style de vie unique et atypique. Elle vous accueillera avec ses lignes épurées et son look ultra moderne dès votre arrivée. Ensuite vous serez séduit par la disposition ingénieuse de cette maison, proposant non pas une, mais trois unités d'habitation distinctes, chacune avec son propre accès privé. Que ce soit pour accueillir des invités, créer un espace de travail séparé ou pour une utilisation polyvalente, cette flexibilité est rare à trouver. La pièce maîtresse de cette demeure est incontestablement son vaste pièce de vie où une cuisine américaine aménagée et équipée invite à des moments de convivialité culinaire. Imaginez-vous en train de préparer de délicieux repas tandis que vos convives se détendent dans l'espace salon, profitant de la chaleur du foyer et des conversations animées. Envie de profiter de l'extérieur ? Une généreuse terrasse en bois s'étend devant vous, un espace parfait pour des soirées barbecue entre amis ou des petits-déjeuners ensoleillés en famille. Et pour les journées chaudes d'été, une piscine vous attend pour vous rafraîchir et vous détendre, entourée par un jardin bien entretenu, offrant intimité et sérénité. De plus, la localisation de cette villa est tout simplement idéale. Située à seulement quelques minutes de Pléneuf Val André et de ses magnifiques plages de sable fin, vous pourrez profiter des plaisirs balnéaires à volonté, tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité de Saint Alban. Ne manquez pas cette opportunité de vivre l'harmonie parfaite entre modernité, confort et cadre naturel préservé. Cette maison vous plait ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare en Bretagne. EXPERIENCE IMMOBILIER - La clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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B

Consommation

(énergie primaire)

67 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 599 503 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 577 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.90%

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Mis en ligne: 04/03/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 364

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4 RUE DU COMMERCE 22190 PLERIN
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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