Descriptif du bien
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
Bien en exclusivité
AFFAIRE RARE A LA VENTE ! OPPORTUNITE A SAISIR ! ENSEMBLE FOND DE COMMERCE comprenant un ETABLISSEMENT HOTEL 2* , RESTAURANT et BAR LICENCE IV ainsi qu'un appartement T3 89m2 de fonction dans les ALPES - ESPINASSES
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble commercial à ESPINASSES , dans les Hautes ALPES. Situé à une vingtaine de kilomètre de Gap dans la vallée au pied du barrage de Serre Ponçon, à 20 min des premières stations de ski des ALPES du SUD, cet ensemble d'une superficie de 550 m² , édifié sur un terrain de 1600m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre future activité professionnelle. Idéalement placé lumineux et fonctionnel, il saura répondre à tous vos besoins.
Sa superficie généreuse se décline ainsi : 450m2 d'espace commercial, 100m2 de réserve, 1 APPARTEMENTS don fontion de 89m2 et 1 local technique de 65m2. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour attirer une clientèle variée.
Cet établissement possède 12 chambres, un restaurant de 50 couverts pour une salle de 80m2 et 30 couverts en terrasse. Le Restaurant est équipée de tout le confort professionnel (grande cuisine, locaux techniques, cave..). Le bar licence IV, possède une belle salle chaleureuse ainsi qu'une terrasse, idéale pour des moments conviviaux! Un lieu de vie incontournable du village , avec nombreuses soirées à thème tout au long de l'année !
L'activité saisonnière et annuelle ,offrant toutes les activités montagne à proximité. ?L établissement est bien référencé sur internet , la clientèle est touristique, locale et professionnelle ( intervenant du barrage de Serre-Ponçon) ; elle est fidélisée par l'exploitant actuel depuis 2012 .
CA 2021 = 281000 euros HT ( période COVID , non significatif)
CA 2022 = 390000 euros HT EBE Retraité = 116000 euros
CA 2023 = 431000 euros HT EBE retraité = 120000 euros
L'établissement est ouvert toute l'année, sauf en saison creuse ( novembre et janvier).
A noter ! Vous pourriez bénéficier d'un bel avantage financier (diverses exonérations fiscales et sociales) à prendre en considération : L'établissement est situé en ZRR ( zone de revitalisation rurale)
Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans cet endroit spacieux et lumineux, offrant un potentiel énorme pour développer votre activité professionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre ce bien .Une opportunité à saisir pour concrétiser votre projet professionnel dans un cadre idéal.
POSSIBILITE d'acheter LES MURS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Stravato - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°442188975.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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