Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Au cœur de l'Entre deux Mers, proche de Sauveterre de Guyenne et à 5 minutes des commerces et d'un regroupement scolaire, vous pourrez effectuer de nombreuses promenades et baignades à la base de loisirs de Blasimon.
Située dans un environnement calme, venez découvrir cette maison en pierres de plain-pied récemment rénovée d'environ 130 m² habitables et son terrain d'environ 5.2 hectares.
La maison est lumineuse, ses pièces de vie étant exposées plein Sud.
Elle comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée avec accès vers la véranda, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie.
Une pièce attenante à la maison d'environ 45 m² avec un coin cheminée vous permettra de recevoir du monde.
De nombreuses dépendances complètent également les prestations de cette maison :
Une grange attenante d'environ 80 m² au sol avec la même surface à l'étage.
Deux hangars non attenants de respectivement 60m² et 170 m² au sol.
A l'extérieur, le terrain d'environ 5.2 hectares est pour moitié boisé.
L'autre partie vous offre un verger nouvellement implanté, une zone potagère et le reste en prairie.
La toiture a été remaniée en 2020
Les travaux de rénovation viennent d'être effectués :
Electricité, doublage des murs et isolation, sols, plafonds et peintures en 2023
Chauffage par pompe à chaleur installée en Février 2024
Isolation des combles en Mars 2024
Assainissement individuel à remettre aux normes.
Vous souhaitez pouvoir profiter d'un endroit retiré et apaisant tout en étant proche des commodités, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires ainsi que pour prévoir une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel Réf.847063
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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