Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
Bien en exclusivité
Opportunité d'investissement dans un cadre de vie authentique et attractif
Age : Femme de 73 ans / Homme de 73 ans
Bouquet : 48905 EUR
Rente : 283 EUR/mois
Prix d'achat : 88157 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Situé à mi-chemin entre St Sever et Hagetmau, au coeur de la Chalosse, dont la situation facilite les déplacements vers Pau, Mont-de-Marsan et le littoral landais. Cette accessibilité contribue à la croissance de la population et la rareté de l'offre locative créant une forte demande, en particulier pour des logements familiaux.
Attractivité & situation géographique :
- à 10 min de St Sever et à 15 min d'Hagetmau
- à 25 min de Mont de Marsan et d'Aire sur l'Adour
- à 40 min d'Orthez
- à 1h de Pau, Bayonne et des plages landaises
Venez découvrir cette maison de plain pied, très fonctionnelle, 88 m² au calme et au coeur de la nature bénéficiant d'un grand terrain paysager et plat de 3 157 m² et ses nombreux fruitiers. La maison dispose d'un double salon / salle à manger et son poële à bois, une cuisine séparée aménagée, 3 chambres et 2 vérandas.
Ses atouts :
* construction traditionnelle
* terrain plat
* aucun travaux
* son environnement
Informations & travaux récents :
- double vitrage
- fosse septique aux normes
- Pompe à chaleur récente (2019)
- Toiture isolée
- Ballon thermodynamique
- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (2024)
- Internet : fibre
Analyse financière : Située entre Saint Sever et Hagetmau, capitalisez sur l'attractivité de ces communes dynamiques et leur potentiel de valorisation dans les années à venir. Cette zone d'activité attire des habitants qui veulent concilier vie rurale et proximité des grands centres.
Contribuez à maintenir un couple de seniors dans le confort de leur habitation située dans un écrin de verdure au calme pour un faible effort d'épargne ; tout en sécurisant l'achat dans des conditions avantageuses et répondant aux besoins locaux de manière rentable.
Devenez propriétaire via un CRÉDIT VENDEUR grâce à ce charmant couple de 74 ans et 73 ans et profitez d'une réduction immédiate de 56 %.
Le paiement s'effectuera en versant un capital initial de 48 905 EUR puis une épargne de 283 EUR/mois.
Les points forts :
* dans cadre de vie agréable
* zone d'activité économique locale solide, avec un tissu d'entreprises bien établi.
* Perspectives de développement économique attirant de nouveaux résidents et répondant aux besoins locaux
* Pas de gros travaux à prévoir
* faible taxe foncière
Pourquoi choisir d'investir en viager ?
- un crédit vendeur, sans intérêt, ni frais bancaire,
- pas de gestion locative
- cadre fiscal avantageux
- acquisition d'un bien à prix décoté
- frais de notaire réduits
- placement sécurisé
- placement socialement responsable et éthique
N'hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
