7 pièces

• 185m²

• 5 chambres

Saint Mathurin (85150) • Maison

419 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

185m²

 • 185m²

• 5 chambres

SAINT MATHURIN (85150)

419 000 €

Ou 1 632 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Au gaz, au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

A St Mathurin, EXCEPTIONNELLE rénovation, d'une grange vendéenne en une maison de rêve ! Aux portes des Sables d'Olonne et à 20mn de La Roche-sur-Yon, cette magnifique grange entièrement transformée en superbe maison d'habitation dans un cadre verdoyant. Elle comprend : Au RDC : Une grande pièce de vie, avec poutres et charpente apparentes, se divisant en 3 espaces : repas, salon et cuisine aménagée et équipée, derrière cette dernière, une buanderie-cellier permettant des rangements. Poêle à granulés. 3 chambres dont une parentale avec salle de bains et douche. Un bureau ou chambre d'enfant. Des toilettes avec lave-mains indépendantes. A L'ETAGE : 2 charmantes chambres sous pentes. Une salle d'eau et des toilettes avec lave- mains indépendantes. A l'extérieur : Une piscine avec dôme, une grande terrasse, une pergola et un garage avec porte séquentielle. Un portail automatisé. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir seulement à y déposer vos valises. Une visite ? Appelez-moi. Ce bien vous est présenté par Yves Nicolas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 467 et 1 985 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 467 et 1 985 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 28 Février 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

89 kWH/m².an

Émissions

12 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

12 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 419 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

NICOLAS Yves Dr House
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Mis en ligne: 27/02/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 69834DHI1414

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85340 OLONNE SUR MER
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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