6 pièces

• 116m²

• 3 chambres

Montours (35460) • Maison

107 500 €

Maison

6 pièces

116m²

 • 116m²

• 3 chambres

MONTOURS (35460)

107 500 €

Ou 418 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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A VENDRE - BLOT IMMOBIMLIER - FOUGERES Votre agence vous propose cette jolie maison en PIERRES idéalement située en PLEIN CENTRE BOURG avec accès à pieds ECOLES, BOULANGERIE, MEDECINS, RESTAURANT, COIFFEUR, à moins de 5 minutes de l'accès A84. Un beau potentiel pour ce bien aux BEAUX VOLUMES ainsi composé : - Au rez-de-chaussée : une grande entrée, une PIECE DE VIE, une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon pouvant devenir UNE CHAMBRE et un accès direct sur le jardin, situé à L'ABRIS DES REGARDS derrière la maison; - A l'étage : un palier dessert 3 BELLES CHAMBRES, une salle de bains et un WC. L'extérieur vous offre du CALME et de la SERENITÉ avec un JARDIN CLOS, des DEPENDANCES, une CAVE avec cheminée. IDÉAL PREMIER ACHAT ! OU INVESTISSEMENT LOCATIF POUR AIRBNB PROXIMITÉ DU MONT SAINT MICHEL ! Réf : 350GH CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C (DPE NOUVELLE VERSION) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES, 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : *Au prix de 107 500 EUR FAI dont forfait de 7 500 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur 100 000 EUR. Logement à consommation énergétique excessive : F
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 710 et 3 666 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 et 3 666 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

387 kWH/m².an

Émissions

13 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

13 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 107 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 100 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7.50%

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Mis en ligne: 24/02/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 350GH-19

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8 place Gambetta 35300 FOUGÈRES
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Siren : 425117033
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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