8 pièces

• 196m²

• 4 chambres

Evian les Bains (74500) • Maison

399 000 €

Maison

8 pièces

196m²

 • 196m²

• 4 chambres

EVIAN LES BAINS (74500)

399 000 €

Ou 1 554 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Venez découvrir cette superbe maison de village sur la commune de Publier qui a été complètement rénové avec gout et de très bon standing. Spacieuse et fonctionnelle cette maison est parfaite pour une grande famille et est proche de toutes les commodités, école, commerces, parc, et plage le tout à pied. Au rez vous trouverez un grand salon ainsi qu'une cuisine aménagé équipée, une buanderie, un WC et une pièce à aménagé comme bon vous semble ( bureau atelier chambre ?.). Au premier un salon avec poêle à bois, 3 grandes chambres, une salle d'eau, un WC et un accès au grenier de plus de 30m². Le deuxième étage se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et WC un coin nuit et un coin bureau le tout sur 30m² environ avec le charme des poutres apparente. Ne tardez pas cette maison est faite pour vous ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ci-joint : Renseignements auprès de votre agence immobilière LAFORÊT Thonon-les-Bains PUBLIER-AMPHION-LES-BAINS Publier se situe près du bord du lac, entre Thonon et Evian. Cet axe routier vous conduira soit dans la direction de Genève ou dans celle de Saint-Gingolph. Les gares d'Evian et ou de Thonon vous permettront de relier l'aéroport de Genève rapidement grâce au SEVA. Cette petite ville englobant le petit bourg d'Amphion-Les-bains, ancienne ville thermale, et en bordure du lac, vous propose un centre aquatique de premier ordre dans lequel vous pourrez vous détendre. Les stations de sports d'hiver à moins d'une demi-heure vous permettront de profiter de tous les plaisirs de la montagne. Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence. Marinus DE CLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887938777 - Thonon-les-Bains.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 290 et 1 810 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

117 kWH/m².an

Émissions

21 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

21 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 399 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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LAFORET THONON EVIAN
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Mis en ligne: 23/02/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 2966

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LAFORET THONON EVIAN
1A AVENUE DU LEMAN 74200 THONON LES BAINS
74200 THONON LES BAINS
Siren : 811420538
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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