5 pièces

• 170m²

• 4 chambres

Cap d'Ail (06320) • Villa

1 980 000 €

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Exclusivité

Villa

5 pièces

170m²

 • 170m²

• 4 chambres

CAP D'AIL (06320)

1 980 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain

Bien en exclusivité

Propriété très rare ! Surplombant la plage de la Mala, énorme potentiel pour cette villa à rénover de 170M² de surface au sol. La maison est située au sein d'un très exclusif domaine privé de 14 villas. Villa sur 3 niveaux. R0: Entrée | Cuisine Indépendante | Salon | Terrasse R+1: 2 Chambres | 1 SDB | 1 Studio indépendant R+2: 1 Studio indépendant Vue mer et Cap Ferrat panoramiques. Cadre et situation exceptionnels entre mer et montagne et à 5 min de Monaco. Permis de rénovation californien ACCORDÉ ! Plusieurs aménagements intérieurs possibles en 3 ou 4 chambres. Dossier complet sur demande: • Projet d’architecte • Étude géotechnique G2 et G5 • Expertise structurelle • Devis budget travaux Analyse du marché à Cap d'Ail: • Valeur du M² après rénovation haut de gamme: entre 23.000 et 30.000/m² • Rentabilité prévisionnelle (location saisonnière): 7000-15.000€/semaine avec min. 20 semaines par an. Domaine Privé | Vue Mer Exceptionnelle | Proximité de Monaco
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 990 et 5 440 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 990 et 5 440 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

571 kWH/m².an

Émissions

19 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

19 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 980 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 22/02/2024   |   Mis à jour: 02/01/2025
Référence : VVGA379

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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

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