Descriptif du bien
- Air conditionné : Air conditionné
Venez découvrir ce spacieux BAR / SNACK-BAR au coeur du centre ville de Marseille avec sa petite terrasse exposée plein sud et au détour d'une ruelle sa vue imprenable sur Notre Dame de la Garde !
Ce chaleureux local d'une surface totale de 108m² dont 65m² Loi carrez pour la salle et le bar comprend :
Une petite terrasse d'environ 5m² où vous pourrez entreposer des tables hautes pour la consommation de boissons en extérieur.
Une grande CAVE A VINS de 38m² bien isolée et exploitable pour une activité secondaire de type vide dressing, espace musical, espace de jeux ..
L'espace est bien agencé du bar à la cuisine et idéalement situé en plein centre ville sur le cours Lieutaud entre Castellane et le Cours Julien.
La clientèle surtout locale est fidélisée grâce à l'accueil de haute qualité et au service snacking sur place ou à emporter proposés par l'actuelle propriétaire.
Le lieu est climatisé pourra servir de location de salle pour banquets, séminaires, repas d'affaires..
Le fonds n'est actuellement exploité qu'en semaine, le midi et son CA est stable sur les 3 dernières années avec un fort potentiel d'évolution en cas d'ouverture les soirs et week-end et de développement d'activités de réception ayant un attrait pour la jeune clientèle.
Loyer :1200 € CC / mois
CFE 801€ / an
Licence débit de boissons à jour
Pour toutes informations complémentaires, contactez directement notre conseiller en charge du dossier : Hugo CHEVRE ou
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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