10 pièces

• 425m²

• 5 chambres

Bouteville (16120) • Maison

2 625 000 €

Exclusivité

Maison

10 pièces

425m²

 • 425m²

• 5 chambres

BOUTEVILLE (16120)

2 625 000 €

Ou 10 229 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

À vendre : Propriété d'exception au cœur de La Varenne Cette magnifique résidence, récemment construite, est une véritable perle nichée au fond d'une allée privée, offrant ainsi une intimité absolue dans un cadre privilégié. Située dans le prestigieux quartier de La Varenne, cette maison d'architecte avec piscine est une invitation à vivre dans le luxe et le confort. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un hall d'entrée majestueux qui s'ouvre sur un séjour cathédrale inondé de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et baies vitrées. La cuisine américaine entièrement équipée est intégrée à cet espace de vie et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin luxuriant, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Une salle à manger adjacente offre un espace convivial pour les repas en famille et entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec salle de bains comprenant douche et baignoire, offrant ainsi un havre de paix et d'intimité. À l'étage, un vaste pallier dessert trois grandes chambres, chacune avec accès à sa propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau offrant un espace de travail confortable et inspirant. L'entresol de cette demeure d'exception abrite une salle de sport, une salle de cinéma pour des soirées inoubliables, un espace dédié au sauna et au hammam pour des moments de détente absolue, un salon de détente, une chambre avec salle d'eau et un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré complété par une piscine vous invite à profiter des beaux jours et à vous détendre dans un cadre verdoyant et paisible. Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir cette propriété d'exception, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de La Varenne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 860 et 3 920 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 et 3 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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C

Consommation

(énergie primaire)

174 kWH/m².an

Émissions

29 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
C

Émissions

29 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 2 625 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 2 500 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 22/02/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 941005M04413

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79 AVENUE DU bAC 94210 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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