Maison

7 pièces

143m²

 • 143m²

• 4 chambres

SISTERON (04200)

65 000 €

Descriptif du bien

Univers-Viager vous propose un ensemble immobilier composé de deux maisons sur la commune Les Omergues. Situé dans un petit village de 143 habitants au début de la vallée du Jabron, ce bien offre un cadre de vie paisible et naturel. Les Omergues se trouve à 30 km de Sisteron comme de Montbrun-les-bains et ses thermes, et à seulement 1h30 de la gare TGV d'Avignon. La commune s'étend sur une surface de 3500 hectares, dont 2600 hectares de forêt, offrant ainsi de belles opportunités pour les amoureux de la nature. Le bien en question est un ensemble de deux maisons implantées sur un terrain arboré de 1250 m2, offrant une vue magnifique sur les environs. La première maison est de plain-pied et d'une superficie d'environ 90m2. Elle comprend un hall, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un cellier, une véranda neuve et un WC. Elle dispose également d'une terrasse bioclimatique neuve, idéale pour profiter des beaux jours. La deuxième maison, d'une superficie de 52 m2, peut être utilisée comme résidence de location ou pour accueillir des amis et de la famille. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur le salon avec cheminée au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC à l'étage. Un atelier et un double garage complètent ce bien. Le DPE du bien est à jour, avec une consommation conventionnelle de 362 kWh ep/m2.an (Classe F) et des émissions estimées à 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A). Les coûts énergétiques annuels sont estimés à 1214 euros par an, dont 93 euros d'abonnement. Parmi les points forts de ce bien, on apprécie particulièrement la qualité de l'environnement, l'absence de vis-à-vis, ainsi que l'excellent état d'entretien. La vente se fait en viager occupé, avec droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs. Femme 73 ans Homme 76 ans. La valeur du bien est estimée à 375.000 euros Bouquet de 65 000 euros Rente mensuelle de 686 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter votre spécialiste Viager : Franck CIZERON ou Vous pouvez également visiter notre site web Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.