Maison

5 pièces

158m²

 • 158m²

• 3 chambres

SAINT SATURNIN (63450)

107 000 €

Descriptif du bien

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité, en VENTE en VIAGER occupé sur deux têtes , sur les hauteurs et dans le perimetre protégé du Château du magnifique village de SAINT SATURNIN, entre CLERMONT-FERRAND et ISSOIRE , dans un quartier calme, vert et résidentiel : Une jolie Villa d'environ 158 m² constituée de 2 logements distincts, avec un double garage, une cave, un cellier, sur un magnifique terrain clos, fleuri et arboré de 1566 m². Cette propriété très lumineuse construite en 1989, se compose de la façon suivante : - Un double garage avec mezzanine (30m²) et porte motorisée récente, un cellier, une cave, un grand hall d'entrée desservant les deux logements : - 1ere Maison (55m² : une cuisine ouverte sur un beau séjour avec une cheminée et accès jardin terrasse, une chambre avec une salle d'eau, un W.C avec point d'eau. - 2eme Maison (103m²) : Au rez de chaussée : une cuisine ouverte sur un très grand séjour/salle à manger avec une cheminée et accès terrasse et jardin, un W.C avec point d'eau. A l'étage par un bel escalier : une chambre avec salle d'eau, une chambre avec salle de bains et un W.C. Des prestations et matériaux de qualité pour cette villa située dans un environnement préservé et apaisant, avec beaucoup de potentiel, avec toiture en tuiles béton anti mousse, charpente traditionnelle, isolation faite, chauffage électrique, deux cheminées avec inserts, double vitrage, fosse septique. Plus de photos/vidéos sur demande . Vente en Viager Occupe avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour les vendeuses. Femme : 85 ans Femme : 80 ans Valeur vénale : 380 000 euros Bouquet : 107 000 euros Rente mensuelle : 940 euros Si abandon du Droit d'occupation : + 20 % Taxe Foncière : 1 352 euros ( dont 316 euros T.O.M) Frais d'enregistrement réduits Honoraires agence à charge Vendeur D'autres options ( Bouquet/Rente ) sont envisageables. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vos contacts: IMBERT Nicolas TORRISANI Jérémie 9 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.