Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
David FRAYSSINET vous propose cette villa T4 de 95m2 avec garage et jardin, située dans la commune recherchée d'Aigues-Mortes, une cité médiévale dans le Gard. À seulement 8 minutes en voiture du Grau-du-Roi et de ses plages, cette maison est idéalement située pour profiter du meilleur de la région.
La villa est à deux pas de la cité, des commerces et des transports, tout en étant proche de la nature et de la petite Camargue, dans un quartier calme et paisible.
De construction récente, la villa se compose d'une entrée qui dessert une pièce à vivre de 42m2 avec cuisine, ainsi qu'un wc séparé et l'accès au garage de 20m2. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placard, un wc séparé et une salle d'eau.
À l'extérieur, profitez du jardin et de sa terrasse pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une place de stationnement est également disponible devant le garage.
La villa est actuellement louée jusqu'en mai 2026 (loyer de 860 EUR/mois charges comprises), ce qui en fait également une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Ses atouts : lumineuse (exposition Sud), climatisation réversible, huisserie en PVC double vitrage..
L'avis du professionnel : idéal investisseur, pour un futur projet d'habitation principale ou les deux.
Prix : 378 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Montpellier no822 042 792.
Contact : À l'écoute de votre projet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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