INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTS A MARSEILLE (13)
Investissement LMNP en résidence étudiants à MARSEILLE (13), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 65 075 euros frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 182 euros / an, soit une rentabilité de 4.90%.
Appartement lot de copropriété n°96 (n°220). Appartement 1 pièce de 19.30 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est NEXITY STUDEA, un leader dans le secteur de la résidence étudiant. Accéder à la visite virtuelle via ce lien.
Le bail s'achèvera le 1er octobre 2030. Le preneur à la possibilité de donner congé à chaque période triennale.
Le loyer annuel hors taxes est de 3 182 euros / an (source quittance de loyer du quatrième 2023 - payé trimestriellement) pour 318 euros de taxe foncière (Source 2023) et 104 euros de charges de copropriété annuelles (source décompte de charge 2021-2022).
Une procédure est en cours sur la résidence (voir résolution n°13 du procès-verbal d'assemblée générale 2022).
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL ou par mail .
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
62732.00 euros Hors Honoraires Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 65 075 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 65 075 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
NC
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Mis en ligne: 20/02/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : ah_nexitystuea13_96
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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