Maison

7 pièces

223m²

 • 223m²

• 3 chambres

TABANAC (33550)

680 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Niché au coeur d'un parc arboré de plus de 7 000 m², ce bien séduit par son caractère apaisant et atypique. Avec une surface habitable de 223 m², cette maison combine originalité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie unique. Un jardin d'hiver chauffé, une source d'eau naturelle et une mare renforcent le charme singulier de cette propriété. Deux terrasses invitent à profiter des extérieurs en toute saison, exposée au sud, dans un environnement propice à la détente. Dès l'entrée, un hall accueillant donne le ton grâce à sa luminosité naturelle. Il dessert un salon convivial. Ce dernier s'ouvre sur un jardin d'hiver, pièce maîtresse de la maison, qui surplombe le parc et se distingue par son ambiance cosy, renforcée par un poêle à bois. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie.L'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau équipée de doubles vasques. Le niveau inférieur offre un potentiel d'aménagement supplémentaire avec sa buanderie et une chambre supplémentaire dotée de sa salle d'eau d'appoint . Un garage de 90 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour répondre aux besoins de stockage ou d'ateliers divers. À l'extérieur, le parc, une piscine, une mare et une source d'eau privée constituent un véritable écrin de sérénité. Les terrasses, accessibles depuis les espaces de vie, permettent de profiter pleinement de ce cadre bucolique. Située dans l'Entre-Deux-Mers, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée : à proximité des commodités et à seulement 20 minutes de Bordeaux, que l'on rejoint aisément par Latresne ou l'A62. Cette maison, au DPE classé B, incarne l'équilibre parfait entre cachet, potentiel et proximité urbaine. Quelques travaux d'embellissement sauront révéler tout son potentiel. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Caroline Montane (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 235 591 - Bordeaux.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.