3 pièces

• 2 chambres

Poitiers (86000) • Commerce

209 000 €

Commerce

3 pièces

• 2 chambres

POITIERS (86000) | Sud

209 000 €

Ou 814 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Accès Handicapé : Accès Handicapé

86000- POITIERS - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, TRÈS BIEN SITUÉ DANS UNE COMMUNE DYNAMIQUE à 5 MN de POITIERS, ce FONDS DE COMMERCE, BOULANGERIE PÂTISSERIE d'environ 100 m² avec un LOGEMENT de même superficie. Situé dans le centre ville d'une commune attractive et dynamique et seule boulangerie du village !! Vous trouverez à proximité de multiples commerces tels qu'une pharmacie, une boucherie, .., écoles, médecins, mairie. L'activité peut être davantage développée en proposant un service de snacking, sandwich, bagels, salades, .. Le local professionnel d'environ 100 m² comprend 3 pièces, 2 cuisines dédiées à la préparation avec pétrin, four, chambre de fermentation, cellule froid 5 portes, .., ainsi qu'un très bel espace de vente. L'appartement de même superficie peut-être sous loué. Il comprend une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, 2 chambres de 10 et 12 m² avec placard et une salle d'eau avec WC. Local sécurisé avec vidéosurveillance, alarme et volet métallique, un parking PMR et plusieurs autres places devant, aux normes et en conformité. Aucun travaux à prévoir, vous avez juste à poser vos valises !! Quelques chiffres : - Loyer de 2040 euros TTC/mois - 2 salariés en CDI - Taxe foncière de 1800 euros FAIRE VITE !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Non communiqué

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 209 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 209 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10.00%

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Mis en ligne: 16/02/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 151692

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86130 Jaunay Marigny
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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