3 pièces

• 88m²

• 2 chambres

Saint Emilion (33330) • Maison

225 000 €

Maison

3 pièces

88m²

 • 88m²

• 2 chambres

SAINT EMILION (33330)

225 000 €

Ou 876 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Idéalement située à deux pas de Saint-Emilion (10 min de Libourne, et 35 minutes en train de Bordeaux), venez découvrir cette agréable maison de plain pied, posée en plein coeur de la nature, avec une vue imprenable sur les vignes. Si quelques travaux de rafraichissement seront nécessaires pour la remettre au goût du jour, vous serez séduit par son aménagement: Sa cuisine aménagée ouverte sur un salon très cosy donne accès à une première chambre spacieuse ayant vue sur le jardin luxuriant. A l'arrière de la maison, et à proximité immédiate de la salle de bains, vous trouverez une seconde chambre également très spacieuse et offrant une belle luminosité. Vous aurez également la possibilité d'aménager la dépendance pour créer une troisième chambre ou un studio au gré de vos envies, dépendance qui propose également une petite cave très bien agencée pour les passionnés de vin. Un véritable coup de coeur pour cette maison que ce soit pour votre résidence principale ou votre résidence secondaire ! false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 865 et 1 171 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 865 et 1 171 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

194 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 225 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 212 505 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.88%

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AUGUSTIN O
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Mis en ligne: 16/02/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 1

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27 rue Saint Genès 33000 BORDEAUX
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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