5 pièces

• 112m²

• 3 chambres

Mesanger (44522) • Maison

279 500 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

112m²

 • 112m²

• 3 chambres

MESANGER (44522)

279 500 €

Ou 1 089 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose : De découvrir EN EXCLUSIVITE cette maison de plain-pied. Cette maison vous offre un espace de vie spacieux de +40m2 baigné de LUMIERE naturelle grâce à un exposition Sud-Ouest, idéal pour accueillir vos moments de détente en famille, entre amis et de préparer l'arrivée de l'hiver autour du poêle à bois. La cuisine A/E séparée, ouverte, permet de profiter de ses proches en cuisinant. Elle dispose de 3 CHAMBRES dont 1 avec dressing, salle d'eau, wc. A l'extérieur, un jardin CLOS vous invite à profiter des soirées d'été sur la TERRASSE avec pergola. Un atelier et une cave complètent l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour bricoler ou stocker. Plusieurs places de stationnement disponibles avec le PREAU et à l'avant de la propriété. Avec un diagnostic impeccable, il vous suffit de poser vos valises pour commencer à profiter. Ne manquez pas cette opportunité, VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE, planifiez votre visite dès aujourd'hui! A 3 min péage A11, 4 min du bourg, arrêt de bus scolaire (de la maternelle au lycée). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Claire POUZET Honoraires : 9 500EUR TTC de 270 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 279 500EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 16426.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 130 et 1 590 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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C

Consommation

(énergie primaire)

167 kWH/m².an

Énergie finale

156 kWH/m².an

Émissions

21 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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C

Émissions

21 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 279 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 270 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.52%

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Mis en ligne: 16/02/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 103_CPT-0018086

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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