6 pièces

• 170m²

• 3 chambres

Lannion (22300) • Maison

576 800 €

Maison

6 pièces

170m²

 • 170m²

• 3 chambres

LANNION (22300) | Saint-Hugeon - Le Rusquet - Pouldiguy

576 800 €

Ou 2 247 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Située dans un quartier recherché, à 3 minutes des commodités de Saint-Marc et à 10 min des plages, cette propriété vous séduira par son grand séjour lumineux avec une cheminée insert, une cusine aménagée équipée, une arrière cusine avec placards. Une suite parentale avec espace dressing et sa salle de bain / douche. Une buanderie avec rangements, un WC avec lave mains. A l'étage, une mezzanine avec espace bureau, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, 2 WC et placards. Au sous-sol, un garage avec portail électrique, dégagement, local technique et cave à vin, un espace détente doté d'un SPA, un hamman, un sauna, une douche et un vestiaire ! 2 entrées distinctes avec portails électriques et interphone, une allée goudronée, une grande terrasse en bois, un store ban électrique, un bassin. Cette maison est équipée et pilotable via une domotique intégrée. Chauffage géothermie, tout à l'égout. COUP DE COEUR ASSURÉE ! false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 690 et 990 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

75 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 576 800 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 15/02/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1625

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73 rue de la Gare 22420 Plouaret
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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