5 pièces

• 138m²

• 4 chambres

Lathuile (74210) • Appartement

275 000 €

Exclusivité

Appartement

5 pièces

138m²

 • 138m²

• 4 chambres

LATHUILE (74210)

275 000 €

Ou 1 071 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

EXCLUSIVITÉ - Opportunité à saisir : Appartement T5 à rénover avec vue sur les montagnes Vous recherchez un projet immobilier avec du potentiel ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T5, d'une surface habitable de 138.6m², est situé à Lathuile, dans un endroit calme offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Idéalement situé à moins de 5 minutes du lac d'Annecy et des commerces de Doussard, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une petite copropriété de seulement 2 logements, avec 2 places de stationnement privatives. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, un WC, un dégagement, une salle de bains, une buanderie/chaufferie, une salle à manger de 21 m² avec cheminée et un salon de 15 m², offrant un espace de vie confortable pour vos moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres de 13 m² et 18 m². Au dernier niveau, vous découvrirez un dégagement, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant ainsi un espace de vie modulable selon vos besoins et vos envies. Cet appartement offre un potentiel de rénovation intéressant pour créer votre cocon douillet dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement à rénover à Lathuile. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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Consommation

(énergie primaire)

220 kWH/m².an

Énergie finale

220 kWH/m².an

Émissions

35 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

35 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 275 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 2
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 15/02/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 2168

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VALLAT IMMOBILIER DOUSSARD
45 RUE DE LA MACHERINE 74210 DOUSSARD
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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