10 pièces

• 630m²

• 9 chambres

Valbonne (06560) • Maison

4 350 000 €

Maison

10 pièces

630m²

 • 630m²

• 9 chambres

VALBONNE (06560) | Bourerelle - Saint-Hélène - Font Martine

4 350 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 5 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau

En position dominante, à proximité du village et de toutes les commodités, une superbe villa d'architecte contemporaine offrant de beaux volumes sur environ 630 m² habitables, bénéficiant d'une vue à 360 ° jusqu’à la mer, d’un calme absolu et d’une belle exposition sud. Son parc paysager de 12 000 m² s’agrémente d’une piscine, d’un pool house, d’un jacuzzi, d’un terrain de tennis et d’un héliport. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une très vaste réception d'environ 100 m² ouvrant sur une vaste terrasse avec vue panoramique, une cuisine entièrement équipée, une suite avec chambre, bureau et salle de douche, une seconde chambre avec salle de douche attenante - vue sur la piscine, une 3ème chambre ouvrant sur balcon - vue sur le jardin, avec salle de bains en suite. Au demi niveau inférieur, un bureau/bibliothèque, une chambre avec salle de bains. En mezzanine, une seconde suite comprenant une chambre de maître avec grande salle de bains complète, ouvrant sur un toit terrasse avec vue spectaculaire, un bureau ouvrant sur la même terrasse panoramique, et un dressing. En sous-sol se trouvent une salle de cinéma avec bar, deux chambres, deux salles de bains, une cave à vins et lingerie. Un studio indépendant, une maison de gardien et un abri pour voitures complètent cette propriété à nulle autre pareille. Une visite s’impose !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 420 et 4 700 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 et 4 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

85 kWH/m².an

Émissions

17 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

17 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 4 350 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 14/02/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : V2861VA

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John Taylor Valbonne
13 avenue Saint Roch 06560 Valbonne
06560 Valbonne
Siren : 775550510
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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