Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- À Renover : À Renover
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
**AFFAIRE - PRIX NEGOCIE**
LA LONDE CENTRE VILLE, AU CALME,
Dans un cadre résidentiel à quelques pas du centre et d'un jardin public,
Maison de 11 pièces, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée d'environ 170m² habitables (construction de 1982) sur un terrain clôturé de 372m² au fond d'une impasse, avec stationnements, cour et jardin.
Exposée principalement sud-ouest et traversante, elle offre:
De plain-pied 6 pièces dont :
Salon avec cheminée donnant sur terrasse couverte,
Salle à manger avec coin cuisine aménagé donnant sur terrasse exposé Est,
Buanderie attenante,
En annexe véranda aménagée en pièce à vivre donnant sur jardin coté Ouest
Bureau,
Dégagement avec WC indépendant,
Coin nuit comprenant : salle de bains, 2 chambres dont une avec placards ;
À l'étage 5 pièces dont :
Séjour avec cheminée avec espace de rangements,
Chambre,
Dégagement avec wc indépendant,
Coin nuit comprenant : salle de bains, 3 chambres dont une avec placards.
Certains travaux ont déjà été effectués (double vitrage, volets roulants électriques et volets pvc) , le gros œuvre est de qualité. Il faudra prévoir une réfection globale seulement du second œuvre (peinture, révision de l'électricité, remplacement des salles de bains, WC et cuisine, etc) PRÉVOIR BUDGET TRAVAUX D'ENVIRON 100 000€.
Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille souhaitant s'installer ensemble tout en restant indépendant, une profession libérale, pour chambres d'hôtes, etc.
RARE A LA VENTE - A VISITER TRÈS RAPIDEMENT
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Date de construction 1982. Bien sans procédure en cours.
Prix FAI 425000€. Honoraires charge acquéreur 5% ttc.
Diagnostics immobiliers en date du 04/12/2023: DPE: D / GES: B.
Indexation sur les énergie en date du 01/01/2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 710 € et 2 360 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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